AI 분석
정부가 재개발·재건축사업에서 공사비 검증 결과를 조합원들에게 공개하고 분쟁 조정 대상으로 추가하는 법안을 추진한다. 최근 물가 급등으로 공사비를 둘러싼 시공사와 조합 간 갈등이 심화하면서 투명성 강화의 필요성이 대두됐다. 개정안은 공사비 검증 결과를 조합총회에서 공개하고 증액 여부를 의결하도록 절차를 명확히 하며, 도시분쟁조정위원회가 공사비 관련 분쟁을 중재할 수 있도록 한다. 또한 조정위원회에 공공기관과 시공자에 대한 자료 제출 요구권을 부여해 사업의 투명성을 확보한다.
* 이 요약은 AI가 생성한 것으로 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 원문을 확인하세요.
핵심 조항 및 영향
• 배경: 제안이유 및 주요내용
현행법은 재개발사업ㆍ재건축사업에서 시공자의 공사비 증액요구의 적정성에 관하여 정비사업 지원기구가 검증하도록 하는 공사
• 내용: 한편, 현행법은 정비사업의 시행으로 발생한 분쟁을 조정하기 위하여 도시분쟁조정위원회를 두도록 하고 있고, 도시분쟁조정위원회의 심사대상에 대해
• 효과: 그런데 현행법은 사업시행자가 공사비 검증을 요청할 수 있는 근거만 있고, 이후 절차에 대하여는 규정하고 있지 않아 공사비 검증 결과를 조합총회
원문에서 전체 내용 확인 →영향 평가
재정 영향: 공사비 검증 절차의 투명성 강화로 인한 행정 비용 증가가 발생하며, 공사비 증액을 둘러싼 분쟁 조정 기구의 운영 비용이 추가된다. 다만 분쟁 예방을 통해 소송 비용 증가를 억제하는 효과가 있다.
사회 영향: 공사비 검증 결과의 조합총회 공개 및 도시분쟁조정위원회의 심사 대상 확대로 재건축·재개발사업의 투명성이 강화되고 시공사와 조합 간 분쟁이 사전에 예방된다. 조합원들의 정보 접근성 향상과 공정한 분쟁 해결 기회가 보장된다.
관련 회의록
제22대 제432회 제1차 국토교통위원회 (2026년 02월 10일)
국토교통위원회2026-02-10상임위원회
제22대 제430회 제2차 국토교통위원회 (2025년 12월 17일)
국토교통위원회2025-12-17상임위원회
제22대 제430회 제1차 국토교통위원회 (2025년 12월 10일)
국토교통위원회2025-12-10상임위원회
제22대 제429회 제6차 국토교통위원회 (2025년 11월 18일)
국토교통위원회2025-11-18상임위원회
제22대 제429회 제5차 국토교통위원회 (2025년 11월 11일)
국토교통위원회2025-11-11상임위원회