AI 분석
정부가 건설비 분쟁을 줄이기 위해 건설사의 공사비 증액 요청에 대한 검증 결과의 법적 구속력을 강화한다. 현행법은 전문기구의 검증 결과를 단순 권고 수준으로만 취급해 실제 계약에 반영되지 않는 경우가 많고 분쟁이 끊이지 않고 있다. 개정안은 검증 결과을 총회에서 공개하고 반영 여부를 반드시 의결하도록 의무화하며, 분쟁 발생 시 도시분쟁조정위원회에서 조정할 수 있도록 한다. 조정이 성립하면 법원 화해와 같은 효력을 갖도록 해 불필요한 소송을 줄일 수 있다.
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핵심 조항 및 영향
• 배경: 제안이유 및 주요내용
현행법은 시공자의 공사비 증액요구의 적정성에 관하여 전문성있는 정비사업 지원기구가 검증하도록 하는 공사비 검증제도를 두
• 내용: 그런데 정비사업 지원기구의 공사비 검증 결과가 공사비 증액 계약에 실제로 활용되는 경우가 소수에 불과할 뿐만 아니라 심지어는 해당 결과에 대해
• 효과: 이에 공사비 검증 결과의 총회 공개 및 공사비 증액 계약에 반영 여부 등의 총회 의결을 의무화하고, 도시분쟁조정위원회의 심사대상에 공사비 검증...
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재정 영향: 공사비 검증 결과의 실효성 강화로 인해 정비사업에서 공사비 증액 분쟁이 감소하면 불필요한 소송 비용이 절감될 수 있다. 도시분쟁조정위원회의 조정 결과에 재판상 화해의 효력을 부여함으로써 분쟁 해결 비용이 감소할 것으로 예상된다.
사회 영향: 공사비 검증 결과의 총회 공개 의무화와 조정절차 강화로 정비사업의 투명성이 증대되고 주민 간 분쟁이 감소한다. 공사비 증액 관련 분쟁의 신속한 해결로 정비사업의 진행이 원활해지고 주민의 권익 보호가 강화된다.
관련 회의록
제22대 제432회 제1차 국토교통위원회 (2026년 02월 10일)
국토교통위원회2026-02-10상임위원회
제22대 제430회 제2차 국토교통위원회 (2025년 12월 17일)
국토교통위원회2025-12-17상임위원회
제22대 제430회 제1차 국토교통위원회 (2025년 12월 10일)
국토교통위원회2025-12-10상임위원회
제22대 제429회 제6차 국토교통위원회 (2025년 11월 18일)
국토교통위원회2025-11-18상임위원회
제22대 제429회 제5차 국토교통위원회 (2025년 11월 11일)
국토교통위원회2025-11-11상임위원회